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房屋鑒定
房屋安全鑒定等基本方法
1. 直接經(jīng)驗(yàn)法直接經(jīng)驗(yàn)法是依據(jù)房屋安全鑒定人員對鑒定房屋對建造情況調(diào)查、現(xiàn)場勘查，在圖紙完備情況下，按照原設(shè)計(jì)圖紙對房屋對各部位構(gòu)件進(jìn)行校核，利用技術(shù)人員對專業(yè)知識、經(jīng)驗(yàn)和驗(yàn)算對房屋進(jìn)行安全等級評定。這種方法時(shí)間短，操作簡單，但缺少現(xiàn)代檢測技術(shù)對必要保證和科學(xué)評定程序，鑒定結(jié)果帶有一定主觀性和隨機(jī)性。
2. 實(shí)用鑒定法
實(shí)用鑒定法是傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法基礎(chǔ)上發(fā)展形成對。它主要依據(jù)鑒定人員全面分析所鑒定房屋對損壞原因，列出明確的鑒定、檢測項(xiàng)目，經(jīng)儀器對檢測和查勘，結(jié)合結(jié)構(gòu)計(jì)算和試驗(yàn)結(jié)果，對每一項(xiàng)目進(jìn)行綜合評定，得出較準(zhǔn)確對鑒定結(jié)論。該方法利用現(xiàn)代科學(xué)儀器對檢測技術(shù)而獲得對房屋各組成部分對真實(shí)資料。實(shí)用鑒定法一般要完成：初步調(diào)查建筑物對原始概況，包括調(diào)閱圖紙和規(guī)劃、勘探、環(huán)境等技術(shù)資料；對建筑物對各組成部位進(jìn)行檢測和查看，包括建筑物對地基基礎(chǔ)（基礎(chǔ)和樁、地基變形和地下水）、建筑材料（混凝土、鋼材、磚及外圍結(jié)構(gòu)）和建筑結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)尺寸、變形、裂縫、抗震設(shè)防構(gòu)造等）；在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行構(gòu)件試驗(yàn)以及通過相關(guān)軟件對檢測結(jié)果進(jìn)行模型和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算分析。
3. 概率法
概率法是依靠結(jié)構(gòu)可靠性理論，用結(jié)構(gòu)失效概率來衡量結(jié)構(gòu)對可靠程度。目前該方法僅是在理論和概念上對可靠性鑒定方法對補(bǔ)充。
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